Cuối năm luôn là thời điểm cao trào cho các hoạt động cải tạo nhà phố – không chỉ nhằm “thay áo mới” cho tổ ấm mà còn mang ý nghĩa phong thủy, cầu chúc một năm mới may mắn, thịnh vượng. Với đặc thù đô thị Việt Nam, nhu cầu sửa chữa – cải tạo không gian sống trước Tết ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các khu dân cư đông đúc, nơi nhà phố liền kề chiếm đa số. Từ góc độ kỹ thuật và thi công, việc cải tạo dịp này cần được lên kế hoạch bài bản để tối ưu tiến độ, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Hai xu hướng thiết kế dẫn dắt thị trường
1. Phong cách Japandi – tối giản và tinh tế
Japandi là sự kết hợp giữa tinh thần tối giản của Nhật Bản và nét ấm cúng, hữu dụng của Bắc Âu. Thiết kế thiên về đường nét thanh thoát, vật liệu tự nhiên như gỗ sáng, đá mộc, vải thô và bảng màu trung tính. Nội thất thấp, bền vững, chú trọng công năng. Từ góc độ thi công, Japandi đòi hỏi độ hoàn thiện cao, kiểm soát chặt về màu sắc và tỷ lệ vật liệu – do đó đòi hỏi đội ngũ thi công có tay nghề và khả năng phối hợp tốt với đơn vị thiết kế.
2. Phong cách Contemporary – linh hoạt và hiện đại
Phong cách Contemporary
Nội thất đương đại đề cao tính mở và tiện nghi đa chức năng. Thi công phong cách này thường yêu cầu tích hợp nhiều vật liệu như kính, kim loại, gỗ công nghiệp; đồng thời hệ thống chiếu sáng đóng vai trò chủ đạo – từ bố trí đèn âm trần, đèn rọi, đến giải pháp lấy sáng tự nhiên bằng cửa kính lớn, thông tầng. Đặc biệt, không gian được thiết kế liên thông, đòi hỏi khả năng xử lý kết cấu và M&E tinh gọn để đảm bảo công năng mà vẫn thẩm mỹ.
Các giải pháp kỹ thuật giúp tối ưu không gian nhà phố
- Giếng trời và thông tầng: Tạo điểm hút gió và cấp sáng trung tâm, giảm cảm giác bí bách của nhà ống. Đơn vị thi công cần kiểm soát kết cấu, chống thấm tốt khu vực này để tránh phát sinh sau bàn giao.
- Cửa kính kịch trần và vách kính: Thay thế tường đặc bằng kính cường lực giúp mở rộng thị giác, tăng độ sáng và tiết kiệm điện chiếu sáng ban ngày. Cần xử lý kỹ gioăng, nẹp nhôm và độ an toàn theo tiêu chuẩn.
- Vách ngăn nhẹ và trần thạch cao: Giải pháp chia lại không gian không cần xin phép xây dựng. Lắp đặt nhanh, chi phí hợp lý, thi công sạch sẽ – phù hợp cải tạo nhà cuối năm.
- Vật liệu phản xạ ánh sáng và nội thất treo tường: Sử dụng gạch bóng, sơn sáng màu, kết hợp đồ nội thất chân cao, giúp không khí lưu thông tốt hơn và nhà trông rộng hơn.
- Mảng xanh trong nhà: Tạo khu vực tiểu cảnh ở giếng trời hoặc sân sau. Thi công tiểu cảnh cần đảm bảo hệ thống thoát nước, chống thấm, và cấp thoát khí nếu trồng trong nhà.
Phong cách Contemporary
Những hạng mục cải tạo không cần xin phép xây dựng
Theo quy định hiện hành, các hoạt động không thay đổi kết cấu chịu lực, không thay đổi công năng, không tác động kiến trúc mặt tiền sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Bao gồm:
- Sơn sửa tường, thay gạch lát nền
- Thay nội thất rời (sofa, giường, tủ…)
- Làm trần thạch cao trang trí
- Bố trí lại hệ thống chiếu sáng
- Lắp đặt vách ngăn nhẹ hoặc kệ âm tường
Đây là những hạng mục Le Bruder E&C đã thi công nhiều trong các công trình nhà phố tại Hà Nội và TP.HCM dịp cuối năm, với thời gian hoàn thiện nhanh chóng, đảm bảo vệ sinh và không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình.
Lời khuyên chuyên môn từ Le Bruder E&C
- Lập kế hoạch sớm: Cuối năm là mùa cao điểm, giá vật tư và nhân công có thể tăng đột biến. Chủ nhà nên chốt phương án cải tạo và đặt lịch thi công sớm nhất có thể.
- Ưu tiên đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Cải tạo nhà phố cần kinh nghiệm xử lý kết cấu cũ, thi công trong không gian chật hẹp, giảm thiểu bụi bẩn và tiếng ồn.
- Đồng bộ thiết kế và thi công: Việc cải tạo thường phát sinh nếu không có bản vẽ chi tiết. Le Bruder E&C cung cấp dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói, giúp khách hàng kiểm soát tốt ngân sách và tránh rủi ro khi triển khai.
- Áp dụng phong cách nhất quán: Việc phối hợp thống nhất giữa phong cách thiết kế và vật liệu thi công sẽ giúp ngôi nhà có diện mạo mới hoàn chỉnh, không bị chắp vá hay rối mắt.
Cuối năm là thời điểm lý tưởng để “tái sinh” không gian sống. Dù là thay đổi nhỏ hay cải tạo lớn, một ngôi nhà sạch sẽ, sáng thoáng, tối ưu công năng và thẩm mỹ luôn là món quà ý nghĩa nhất cho gia đình dịp Tết đến.
👉 Cần hỗ trợ cải tạo nhà phố cuối năm – Liên hệ ngay đội ngũ kỹ sư của Le Bruder E&C để được tư vấn phương án khả thi và báo giá nhanh gọn.
(Le Bruder E&C)
Mời các bạn theo đõi Fanpage của Le Bruder E&C nhé: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552217009876